房价上涨百姓望房兴叹
　　　　　　
     为了“安居”拥有一套自己的住房已成现代人的一种新时尚，面对持续上涨的房价，百姓望房兴叹。如何控制房价过快上涨，让更多的百姓买得起房，党中央国务院及各级政府部门由上到下，从土地供应、银行信贷到税收调整一系列综合性政策措施纷纷出台，但到地方雷声大、雨点小、房价仍然“高烧”不退，百姓只能望而却步。
一、造成价格上涨的主要原因
1、市场经济价格放开。市场经济的特点就是供需决定价格，在利益的驱动下，经销商采取不正当的手段谋　取更多利益。经销商时常会采取高价销售卖出去更好，卖不出去再降价，打法律“探边球”的方法获利。
2、市场价格透明度不够。首先，真正的商品房价格只有经销商知道，百姓是无法知道成本及利润的，现阶段由于监管跟不上，经销商也不会真正把成本和利润公布给老百姓的，因此百姓买房只能是货比三家，不盲目罢了。
3、经销商的诚信经营意识不够，目前由于激烈的市场竞争，经销商为获得更多利润，往往承诺更好的物业、更好的服务，但购房后，事与愿违，消费者依然没有得到真正的实惠，反而花了更多的冤枉钱。
4、部分消费者缺乏必要的防范意识。经销商推销自己的楼房往往夸大其词，把自己的楼房的好处说得天花乱坠，其目的为自己的价格打掩护。而消费者缺乏必要防范意识，缺乏购物的耐心，没有意识到商家是不可能作亏本买卖的，仅看其表面，凭其感观，就购买了楼房，很自然地让经销商钻了抬高价格的空子。
二、遏制房价的有效途径
1、多部门联合监管，规范房屋价格。面对目前楼房价格增长过快的情况，工商部门可对虚假广告等问题进行查处，税务部门可对发票等问题进行查处，物价部门可对虚报价格谋取暴利等问题进行查处，形成一套完整统一的监管体系，对控制房价只有益而无害。
2、地方政府为中低收入者提供大量的“福利房”。为中低收入者提供“福利房”是控制房价过度高涨的有效方法之一。政府建造“福利房”即可低价出租也可出售。租期可十年二十年不等，这样必然会抑制房价的高涨。现目前中国老龄人员较多，如果老者租一套房屋，租期二十年，即给下一代减轻了负担，又给自己晚年带来幸福，这两全齐美的事何乐而不为呢？
综上所述，建议政府组建一个由多部门组成的联合执法监管体系，拿出一部分资金责成有关部门多建造一些廉价“福利房”以出租的方式面向普通老百姓，这才是控制房价上涨的上策。